Zunächst Gedanken für eine gut durchdachte Planung und Zeit für eine erfolgreiche Umsetzung. Natürlich fallen je nach Aufwand für die energetische Baumaßnahme auch Kosten in einem mitunter nicht zu verachtenden Umfang an. Die amortisieren sich aber meist. Denn nicht vergessen: Sie können durch energetische Sanierungen Ihre Energiekosten um bis zu 70 Prozent senken. Zudem können Sanierer von verschiedenen Förderungen profitieren und so ihre Investition schmälern.

Kosten für Modernisierungen hängen von vielen Faktoren ab

Letztendlich hängt die Frage nach den Kosten für energetische Sanierungen natürlich auch immer davon ab, wie die Bausubstanz beschaffen ist und wie umfangreich modernisiert werden soll. Wer nur ein paar undichte alte Fenster tauscht oder seine Fassade nachträglich dämmt, hat natürlich weniger Kosten als jemand, der die Komplettsanierung von der Dachdämmung bis zur neuen Heizung im Keller angeht. Auch in Altbaumodernisierungen müssen Hausbesitzer meist kräftiger investieren, da viele Aspekte zu beachten sind. Und selbst bei einzelnen Maßnahmen ergeben sich zum Teil große Preisspannen. So kann eine Fassadendämmung – je nach Dämmvariante – zwischen 30 und 200 Euro pro Quadratmeter kosten.

Sanierungskosten planen

Im Internet finden sich zahlreiche Durchschnittswerte für einzelne Maßnahmen oder die Komplettsanierung. Unterm Strich gilt aber: Ohne eine fundierte Energieberatung oder die Einschätzung eines Fachhandwerkers für Ihr individuelles Vorhaben ist eine konkrete Kostenkalkulation nicht möglich. Zudem kann Sie der Experte auch zu Förderanträgen beraten. Wir informieren Sie, wie Sie Ihre Immobilie modernisieren und mit welchen Kosten Sie rechnen können. Mehr Informationen finden Sie unter unseren Leistungen.

Dabei handelt sich um bautechnische Abweichungen von dem, was vertraglich vereinbart wurde. Wenn zum Beispiel die beauftragte Handwerksfirma eine Leistung erbringt, die nicht den Plänen entspricht und mit optischen, im schlimmsten Fall sogar sicherheitstechnischen Beeinträchtigungen einhergeht, reden wir von einem Baumangel. Heißt: Das Ergebnis weist eine andere Qualität, Beschaffenheit und/oder Ausführung als standardmäßig üblich auf. Ursachen für Baumängel können neben falschen Verarbeitungen auch nicht geeignete Baumaterialien sein.
Ein Baumangel ist die Abweichung des Ist-Zustandes von der geschuldeten Sollbeschaffenheit.

Was sind Bauschäden?

Ein Bauschaden ist die meist Folge eines Baumangels, wenn sich der Zustand eines Gebäudes verschlechtert, oder dieser entsteht durch anderen Ursachen, wie z.B. falsche Nutzung der Sache, höhere Gewalt (z.B. Sturm) oder auch durch Verschleiß.

Unterscheidung Baumangel und Bauschaden

Wenn z.B. an einem Flachdach eine Wärmedämmung mit zu geringer Wärmeleitgruppe eingebaut worden ist, handelt es sich dabei um einen Baumangel. Wenn durch die fehlerhafte Abdichtung Wasser in die Konstruktion läuft und es dadurch zu.

Baumängel rechtzeitig erkennen

Wichtig ist: Wenn Sie Baumängel finden, sollten Sie diese unbedingt innerhalb der Gewährleistungsfrist – in der Regel fünf Jahre nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch – beanstanden. In der Pflicht zur Behebung der Mängel ist dann die jeweilige Firma. Liegt eine Beanstandung in einem tolerierbaren Bereich ohne wesentliche Auswirkungen, stellen oftmals auch Preisnachlässe seitens des Verursachers und Akzeptanz seitens des Auftraggebers eine gangbare Lösung dar.

Die häufigsten Baumängel

Übrigens: Während des Bauens wird nur ein Fünftel der Baufehler entdeckt. Und wenn Sie betroffen sind: Sie stehen damit nicht allein da! Durchschnittswerte besagen, dass rund 20 Mängel auftreten – bei jedem Bauprojekt. Wir betreuen Sie und informieren Sie über die häufigsten anzutreffenden Baumängel.

Führen die Abweichungen von der Vertragsvereinbarung dazu, dass Sie das Gebäude oder Werk nur noch extrem eingeschränkt nutzen können, liegt ein erheblicher Baumangel, auch wesentlicher Baumangel genannt, vor. Gleiches gilt für den Fall, wenn das Ergebnis der erbrachten Leistung nicht mit anerkannten technischen Regeln übereinstimmt. Erhebliche Baumängel bergen meist ein erhöhtes Risiko für Folgeschäden. Zudem ist deren Beseitigung mit hohen Kosten verbunden.

Verjährt ein Baumangel? Baumängel rechtzeitig erkennen

Ja, auch Baumängel verjähren. Wirft man einen Blick ins BGB, ist die Rede von in der Regel fünf Jahren, sobald der Bau abgenommen worden ist. Änderungen sind jedoch je nach individuellem Fall möglich. Übrigens: Nur etwa 20 Prozent der Baumängel fallen bereits während des Bauens auf. Das Gros, fast 70 Prozent, spüren Auftraggeber erst innerhalb der Verjährungsfrist auf. Das bedeutet aber auch, dass einige Baufehler erst später außerhalb der Gewährleistung entdeckt werden. Unangenehme Überraschungen lauern in nahezu jedem Objekt, weshalb es sich lohnt, Gutachter oder Sachverständige hinzuziehen.

Was sind die häufigsten Baumängel?

Die unterschiedlichen Bereiche eines Gebäudes sind unterschiedlich oft von Baumängeln betroffen. Am anfälligsten ist der Bereich rund ums Dach durch Feuchtigkeitsprobleme. Aber auch Fußböden und Decken sind durch falsche oder ungeeignete Verarbeitungen häufig fehlerbehaftet. Wir informieren Sie hier über die unterschiedlichen Baumängel und helfen Ihnen, diese rechtzeitig ausfindig zu machen.

Immer wenn ein Mangel zum Zeitpunkt der Gebäudeübergabe schon existent ist, aber erst später erkennbar wird, spricht man von einem versteckten Baumangel. Dieser kann an den unterschiedlichsten Stellen im Gebäude auftreten. Am häufigsten betroffen ist der Bereich rund ums Dach wegen Feuchtigkeitsproblemen. Falsche oder ungeeignete Verarbeitungen und Materialien führen aber auch bei Fußböden, Zimmerdecken und Wänden häufig zu Schäden. Diese können sich auch erst Jahre nach einer Übergabe zeigen.

Erkennen Sie Baumängel rechtzeitig

Wichtig ist, dass Sie Baumängel im Rahmen der Gewährleistungsfrist finden und gegenüber dem Auftragnehmer geltend machen. Andernfalls haben Sie keinen Anspruch auf eine Behebung des Baumangelns durch den Verursacher und müssen diese selbst zahlen. Die Gewährleistungsfrist beträgt nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in der Regel fünf Jahre ab Bauabnahme. Einen Gutachter und Sachverständigen hinzuziehen, ist daher immer empfehlenswert. Auch wenn Sie zum Beispiel eine Immobilie kaufen und kurz darauf feststellen, dass das Dach undicht ist, gilt dies als verdeckter Baumangel und der Verkäufer steht in der Pflicht, diesen kostenlos zu beseitigen.

Sie wollen mehr zum Thema versteckte und häufige Baumängel wissen?

Im Schnitt ist es weit mehr als ein Dutzend an gravierenden Baumängeln, das sich bei einem Bauprojekt auftut. Wir begleiten Sie und helfen Ihnen dabei, etwaige Fehler aufzudecken. Informieren Sie sich hier über die unterschiedlichen Baumängel und Bauschäden.

Um einen aussagekräftigen Status quo des energetischen Zustands seines Hauses zu bekommen! Oder wissen Sie aus dem Stegreif, wie gut Ihre Fenster isoliert sind, wie viel Wärme zum Beispiel über Ihr Dach entweicht, wie effizient Ihre Heizung arbeitet und wie viel Potenzial in einer Solaranlage für Ihr Eigenheim stecken würde? Das alles sind Fragen, die Experten in einer Energieberatung vor Ort, also bei Ihnen zu Hause, umfassend klären.

Das Portemonnaie schönen, die Umwelt stärken

Eine unzureichende Wärmedämmung, uralte Fenster und eine in die Jahre gekommene Heizung sind nur drei Faktoren, die für einen Energieverlust und dementsprechend auch für zum Teil horrende Energiekosten sorgen. Wir wissen aus Erfahrung: Das muss nicht sein! Mit Maßnahmen im Bereich der energetischen Sanierung können Sie nicht nur Ihr Portemonnaie schonen, sondern auch gleich etwas Gutes für die Umwelt zu tun. Ohne fachmännischen Rat wird das allerdings schwierig.

Vorteile einer Energieberatung

Nutzen Sie deswegen die Vorteile einer Energieberatung: Unabhängig. Neutral. Qualifiziert. Sie erhalten wertvolle Informationen über den energetischen Ist-Zustand Ihres Hauses, auf dessen Basis Sie Ihre individuelle Modernisierung nicht nur planen, sondern letztlich auch erfolgreich umsetzen können. Sie bekommen kompetente Empfehlungen an die Hand, wie Sie weiter vorgehen können, und Auskünfte über aktuelle Förderprogramme und deren Voraussetzungen. Ganz unverbindlich natürlich.

Informieren Sie sich bei uns

Mit unserer Energieberatung zeigen wir Ihnen, worauf Sie bei einer energetischen Modernisierung und Sanierung achten müssen, wo Sie Energiekosten einsparen und von welchen Fördermitteln Sie profitieren können.