Was sind erhebliche Baumängel?

Führen die Abweichungen von der Vertragsvereinbarung dazu, dass Sie das Gebäude oder Werk nur noch extrem eingeschränkt nutzen können, liegt ein erheblicher Baumangel, auch wesentlicher Baumangel genannt, vor. Gleiches gilt für den Fall, wenn das Ergebnis der erbrachten Leistung nicht mit anerkannten technischen Regeln übereinstimmt. Erhebliche Baumängel bergen meist ein erhöhtes Risiko für Folgeschäden. Zudem ist deren Beseitigung mit hohen Kosten verbunden.

Verjährt ein Baumangel? Baumängel rechtzeitig erkennen

Ja, auch Baumängel verjähren. Wirft man einen Blick ins BGB, ist die Rede von in der Regel fünf Jahren, sobald der Bau abgenommen worden ist. Änderungen sind jedoch je nach individuellem Fall möglich. Übrigens: Nur etwa 20 Prozent der Baumängel fallen bereits während des Bauens auf. Das Gros, fast 70 Prozent, spüren Auftraggeber erst innerhalb der Verjährungsfrist auf. Das bedeutet aber auch, dass einige Baufehler erst später außerhalb der Gewährleistung entdeckt werden. Unangenehme Überraschungen lauern in nahezu jedem Objekt, weshalb es sich lohnt, Gutachter oder Sachverständige hinzuziehen.

Was sind die häufigsten Baumängel?

Die unterschiedlichen Bereiche eines Gebäudes sind unterschiedlich oft von Baumängeln betroffen. Am anfälligsten ist der Bereich rund ums Dach durch Feuchtigkeitsprobleme. Aber auch Fußböden und Decken sind durch falsche oder ungeeignete Verarbeitungen häufig fehlerbehaftet. Wir informieren Sie hier über die unterschiedlichen Baumängel und helfen Ihnen, diese rechtzeitig ausfindig zu machen.