Was sind versteckte Baumängel?

Immer wenn ein Mangel zum Zeitpunkt der Gebäudeübergabe schon existent ist, aber erst später erkennbar wird, spricht man von einem versteckten Baumangel. Dieser kann an den unterschiedlichsten Stellen im Gebäude auftreten. Am häufigsten betroffen ist der Bereich rund ums Dach wegen Feuchtigkeitsproblemen. Falsche oder ungeeignete Verarbeitungen und Materialien führen aber auch bei Fußböden, Zimmerdecken und Wänden häufig zu Schäden. Diese können sich auch erst Jahre nach einer Übergabe zeigen.

Erkennen Sie Baumängel rechtzeitig

Wichtig ist, dass Sie Baumängel im Rahmen der Gewährleistungsfrist finden und gegenüber dem Auftragnehmer geltend machen. Andernfalls haben Sie keinen Anspruch auf eine Behebung des Baumangelns durch den Verursacher und müssen diese selbst zahlen. Die Gewährleistungsfrist beträgt nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in der Regel fünf Jahre ab Bauabnahme. Einen Gutachter und Sachverständigen hinzuziehen, ist daher immer empfehlenswert. Auch wenn Sie zum Beispiel eine Immobilie kaufen und kurz darauf feststellen, dass das Dach undicht ist, gilt dies als verdeckter Baumangel und der Verkäufer steht in der Pflicht, diesen kostenlos zu beseitigen.

Sie wollen mehr zum Thema versteckte und häufige Baumängel wissen?

Im Schnitt ist es weit mehr als ein Dutzend an gravierenden Baumängeln, das sich bei einem Bauprojekt auftut. Wir begleiten Sie und helfen Ihnen dabei, etwaige Fehler aufzudecken. Informieren Sie sich hier über die unterschiedlichen Baumängel und Bauschäden.