Was sind Baumängel?

Dabei handelt sich um bautechnische Abweichungen von dem, was vertraglich vereinbart wurde. Wenn zum Beispiel die beauftragte Handwerksfirma eine Leistung erbringt, die nicht den Plänen entspricht und mit optischen, im schlimmsten Fall sogar sicherheitstechnischen Beeinträchtigungen einhergeht, reden wir von einem Baumangel. Heißt: Das Ergebnis weist eine andere Qualität, Beschaffenheit und/oder Ausführung als standardmäßig üblich auf. Ursachen für Baumängel können neben falschen Verarbeitungen auch nicht geeignete Baumaterialien sein.
Ein Baumangel ist die Abweichung des Ist-Zustandes von der geschuldeten Sollbeschaffenheit.

Was sind Bauschäden?

Ein Bauschaden ist die meist Folge eines Baumangels, wenn sich der Zustand eines Gebäudes verschlechtert, oder dieser entsteht durch anderen Ursachen, wie z.B. falsche Nutzung der Sache, höhere Gewalt (z.B. Sturm) oder auch durch Verschleiß.

Unterscheidung Baumangel und Bauschaden

Wenn z.B. an einem Flachdach eine Wärmedämmung mit zu geringer Wärmeleitgruppe eingebaut worden ist, handelt es sich dabei um einen Baumangel. Wenn durch die fehlerhafte Abdichtung Wasser in die Konstruktion läuft und es dadurch zu.

Baumängel rechtzeitig erkennen

Wichtig ist: Wenn Sie Baumängel finden, sollten Sie diese unbedingt innerhalb der Gewährleistungsfrist – in der Regel fünf Jahre nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch – beanstanden. In der Pflicht zur Behebung der Mängel ist dann die jeweilige Firma. Liegt eine Beanstandung in einem tolerierbaren Bereich ohne wesentliche Auswirkungen, stellen oftmals auch Preisnachlässe seitens des Verursachers und Akzeptanz seitens des Auftraggebers eine gangbare Lösung dar.

Die häufigsten Baumängel

Übrigens: Während des Bauens wird nur ein Fünftel der Baufehler entdeckt. Und wenn Sie betroffen sind: Sie stehen damit nicht allein da! Durchschnittswerte besagen, dass rund 20 Mängel auftreten – bei jedem Bauprojekt. Wir betreuen Sie und informieren Sie über die häufigsten anzutreffenden Baumängel.